Miljoenen huishoudens in 2031 mogelijk in de knel door einde hypotheekrenteaftrek
Woningmarktexperts waarschuwen dat in 2031 miljoenen mensen te maken kunnen krijgen met het aflopen van hun maximale termijn voor de hypotheekrenteaftrek. Zij vrezen voor grote onrust, mede omdat er in de huidige woonplannen uit het coalitieakkoord geen concrete oplossing wordt genoemd.
Volgens Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, is het opvallend dat de hypotheekrenteaftrek in de plannen überhaupt niet terugkomt. Dit terwijl partijen als CDA en D66 er in hun verkiezingsprogramma’s eerder wél duidelijke ideeën over hadden.
Waarom 2031 zo’n belangrijk jaar is
In 2001 werd de maximale termijn van dertig jaar hypotheekrenteaftrek ingevoerd. Dat betekent dat bij veel huishoudens met een hypotheek van vóór of rond die periode de renteaftrek in 2031 stopt. Bij latere hypotheekverhogingen kan die termijn overigens anders lopen, waardoor situaties per huishouden sterk kunnen verschillen.
Hypotheekspecialist Martin Hagedoorn (De Hypotheekshop) verwacht dat het mogelijk om tot twee miljoen koopwoningen gaat, al is het exacte aantal onzeker.
Geen overzicht, wel een probleem
Een extra complicatie: de Belastingdienst heeft volgens betrokkenen geen volledige aftrek-historie bijgehouden vanaf 2001, mede omdat lang werd gedacht dat de hypotheekrenteaftrek tegen 2031 toch wel afgeschaft zou zijn. Daardoor kan het straks lastig worden om vast te stellen hoeveel recht iemand nog heeft op aftrek—zeker bij mensen die bijvoorbeeld hebben verbouwd, meerdere keren zijn verhuisd of gescheiden zijn.
Hagedoorn stelt dat hypotheekadviseurs nu al veel tijd kwijt zijn aan het reconstrueren van hypotheekverleden, simpelweg omdat mensen het zelf vaak niet meer precies weten. Hij noemt het onrealistisch om dit straks voor miljoenen huishoudens te moeten uitzoeken en pleit ervoor om het probleem ruim vóór 2031 aan te pakken.
