Belastingaangifte voor huizenbezitters: dit moet je weten
Vanaf 1 maart kan de belastingaangifte weer worden gedaan. Niet ieders favoriete klus, maar wel een belangrijke. Zeker als huiseigenaar loont het om goed te kijken naar aftrekposten, want dat kan een flink belastingvoordeel opleveren. Hieronder staan de belangrijkste punten op een rij.
Hypotheekrenteaftrek
De bekendste aftrekpost is de hypotheekrenteaftrek. De rente die je betaalt over je hypotheek mag je aftrekken van je belastbaar inkomen. Daardoor betaal je vaak minder belasting.
Let op: dit geldt alleen voor de eigen woning, niet voor een tweede huis of een verhuurde woning. Ook wordt het maximale aftrekpercentage de komende jaren verder afgebouwd.
Kosten voor het afsluiten van een hypotheek
Niet alleen de rente, maar ook verschillende kosten rondom het afsluiten van een hypotheek kunnen aftrekbaar zijn, zoals:
- Advies- en bemiddelingskosten voor het afsluiten van de hypotheek
- Notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte (niet voor de koopakte)
- Taxatiekosten (als de taxatie nodig was om de lening te krijgen)
- Kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Boeterente (voor zover die betrekking heeft op de eigenwoningschuld)
Verduurzamen van je woning
Kosten voor verduurzaming zijn soms aftrekbaar via regelingen zoals de EIA (Energie-investeringsaftrek), maar daar gelden voorwaarden voor.
Verbouwingskosten zijn meestal niet aftrekbaar. Onderhoudskosten zijn in principe ook niet aftrekbaar, behalve in specifieke situaties.
Monumentenpanden en giften
Heb je een rijksmonument, dan kun je onderhoudskosten niet meer aftrekken zoals vroeger; daarvoor bestaat nu een subsidieregeling.
Giften aan een instelling die zich inzet voor monumentenbehoud kunnen wél aftrekbaar zijn, als ze voldoen aan de regels voor giftenaftrek.
Wat mag je niet aftrekken?
Deze kosten zijn in elk geval niet aftrekbaar:
- Aflossing van je hypotheek
- Overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koopakte
- Kosten voor de makelaar
Extra tip: check je WOZ-waarde
De WOZ-waarde heeft invloed op onder andere het eigenwoningforfait en gemeentelijke belastingen. Denk je dat de WOZ-waarde te hoog is ingeschat? Dan kan bezwaar maken bij de gemeente mogelijk geld schelen.
Veel informatie staat al in de jaaropgave van je hypotheekverstrekker. Twijfel je ergens over, dan kan een belastingadviseur helpen om alles goed in te vullen en geen aftrekposten te missen.
